Vente maison 685 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Marseille 13ème (13013)

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4 281 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
2 garages - 5 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

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Description

Hors lotissement, chemin des grives (quartier Les Mourets / Château-Gombert), sur un terrain paysagé de près de 2500m2 en position dominante offrant une très belle vue dégagée sur Marseille et les collines, villa 160 m2 habitables construite en 2002, composée ,de plain pied, d'une entrée avec placards et de w-c séparés, d'un espace de vie de 32 m2 au sud ( salon /salle à manger avec cuisine US équipée et buanderie), très lumineux et ouvert sur deux terrasses, 4 chambres dont une suite parentale (salle d'eau et w-c), w-c séparés et salle de bains. A l'étage de manière indépendante par escalier extérieur: 2 chambres, salle d'eau , w-c séparés et un espace bureau/rangement
Double vitrage; plafond chauffant basse tension,cheminée (dans le salon)
Vous apprécierez le jardin avec ses arbres fruitiers, ses deux chalets ( idéal pour le rangement),son terrain de boules et sa très belle piscine.
Un très grand garage double ( 50m2 ) complète cette offre; possibilité de garer dans le jardin plusieurs véhicules.
Dans un cadre de campagne, au calme absolu, pas de vis à vis et néanmoins à proximité des écoles, transports et commerces.
Proximité: Village de Château Gombert, collines, Technopôle de Château Gombert, facultés de saint jérome, L2
Maison familiale avec de nombreux atouts , à découvrir rapidement en me contactant directement au 0783454941

Publiée le 20/03/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1_DCVVI160000769k - Réf Superimmo : ANVXV7VE1

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Caractérisques

Prix de vente : 685 000 €	Prix au m² : 4 281 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.myhomestore.fr

Disponible immédiatement	160 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 494 m²
Orientation : Sud	2 garages - 5 parkings
2 terrasses	Année de construction : 2002
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 32 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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