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Vente maison 254 999 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Miélan (32170)

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1 594 €/m²
Terrasse
2 garages - 6 parkings
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Auch

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Description

Située à la sortie du village de Miélan, cette maison des années 60 entièrement réhabilitée offre un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et un extérieur verdoyant. Dès l'entrée spacieuse, vous découvrirez une maison bien pensée avec des espaces distincts : Côté jour : Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un vaste salon chaleureux avec cheminée, offrant une vue sur le jardin et un accès direct à une belle véranda lumineuse, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Côté nuit : Deux espaces indépendants pour plus de confort et d'intimité. D'un côté, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé. De l'autre, un bureau sous plafond cathédrale menant à une chambre en mezzanine, une seconde chambre en rez-de-chaussée et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse dominant un magnifique jardin arboré, d'une piscine couverte avec cabanon de rangement, d'un appentis pour deux véhicules ainsi qu'un grand garage double de 40 m². Pour un confort optimal toute l'année, la maison est équipée d'un système de chauffage central par une pompe à chaleur, complété par des splits réversibles. Ce bien est idéal pour : Investir dans une maison habitable immédiatement Profiter d'un cadre paisible avec un beau parc arboréBénéficier d'un vaste espace de stationnement et de rangementAfficher plus

Publiée le 01/03/2025 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : 2992 - Réf Superimmo : ANVXXZHNT

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Caractérisques

Prix de vente : 254 999 €	Prix au m² : 1 594 € / m²
Taxe foncière : 1 736 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166652.pdf

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 486 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
2 garages - 6 parkings	Terrasse
Année de construction : 1967	Climatisation
Séjour de 32 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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Historique des prix

21 mars 2025

Baisse de 3,8%

254 999 €

1 mars 2025

265 000 €

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Siren : 840705354 - N° de carte professionnelle : 32012018000032999