Vente maison 314 750 €

160 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Millau (12100)

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1 967 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel

Edith NOUAL - Expertimo

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Description

Edith NOUAL vous propose en exclusivité cette spacieuse maison, idéalement située à 3 minutes à pied du centre-ville, toute proche des établissements scolaires et d'un arrêt de bus. Ce bien, construit dans les années 60 est actuellement composé de deux niveaux d'habitation (communicants par un escalier intérieur) mais dissociables très facilement. Le niveau du rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie d'une superficie d'environ 36 m2 avec insert bois, d'une cuisine indépendante et de deux chambres. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant sont présents. L'accès au garage est possible par ce niveau et il existe également un accès extérieur. une véranda d'environ 25 m2 permet d'aménager une pièce complémentaire très appréciable. Le niveau supérieur est de même composé d'un séjour et d'une cuisine séparée, les deux pièces ayant un accès à une terrasse (faisant tout le tour de la maison, dont une partie arrière couverte). Trois chambres sont présentes, un cellier, une salle de bains et un WC indépendant. Le grenier permet un espace de stockage généreux. Le jardin est agréable et entièrement cloturé, il existe une aire de stationnement pour plusieurs véhicules.La maison est en bon état général (double vitrage, volets roulants, véranda) mais nécessite des travaux. Ce bien permet de nombreuses possibilités, grande famille, rendement locatif, sous-location saisonnière... Ne tardez pas à vous renseigner!
Cette annonce vous est proposée par NOUAL Edith - - NoRSAC: 818 091 209, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MILLAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 78455 - Réf Superimmo : ANVXX3UBZ

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Caractérisques

Prix de vente : 314 750 €	Prix au m² : 1 967 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2421

160 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 435 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1966
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée
Séjour de 36 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

312 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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