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Vente maison 495 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mons (63310)

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3 094 €/m²
Meublée
Cuisine de 25 m²
Piscine

AJYL IMMO VICHY

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Description

Charme et élégance pour cette maison
Maison au style cottage, avec piscine et jardin paysager.
Dans un cadre bucolique, cette superbe maison a l’élégance d’un cottage anglais. Avec ses 160 m² habitables sur deux niveaux, elle offre un véritable cocon raffiné, mêlant matériaux nobles, confort moderne et ambiance chaleureuse.
Un intérieur plein de caractère et une rénovation soignée.
Entièrement rénovée avec goût, cette demeure séduit dès l’entrée par son atmosphère feutrée et son esprit cottage.
Au rez-de-chaussée (110 m²) :
• Salon-séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à une vue traversante est-ouest. Son poêle à bois niché dans un ancien âtre en pierre de Volvic apporte une touche de caractère et de convivialité. Un mobilier neuf et un home cinéma haut de gamme viennent parfaire cet espace.
• Cuisine-salle à manger de 25 m², véritable pièce de charme avec son mobilier sur-mesure signé Chambon et son équipement haut de gamme. Son agencement élégant et ses finitions soignées en font un lieu de vie raffiné et convivial.
• Salle d’eau neuve, avec douche à l’italienne, double vasque et sèche-serviettes, en parfaite harmonie avec l’esthétique de la maison.
• Buanderie-chaufferie fonctionnelle, équipée d’un double évier, de lave-linge et sèche-linge neufs, ainsi que d’une chaudière fioul Chappée avec réserve d’eau chaude.
• WC indépendant avec lavabo.
• Garage de 25 m², équipé d’une mezzanine de stockage, d’une centrale de pilotage neuve pour la piscine (traitement au brome, système Klereo garanti 30 ans), ainsi que d’un espace de stationnement fermé pour trois véhicules, accessible via un portail coulissant automatique.
Le tout repose sur un sol entièrement carrelé, garantissant un entretien facile et une harmonie esthétique.
Un étage sous le signe du charme et du confort (65 m²)
• Trois belles chambres aux poutres apparentes et à la décoration soignée :
• Chambre 1 : 11 m²
• Chambre 2 : 12 m²
• Chambre 3 : 10 m²
• Suite parentale de 20 m² avec salle de bain attenante (double vasque, baignoire d’angle).
• WC indépendant.
Le mélange de carrelage et de parquet massif, ainsi que la charpente apparente en peuplier et sapin, confèrent une ambiance chaleureuse et authentique, typique des intérieurs cottage.
Un écrin de verdure paysager et une piscine haut de gamme
Le jardin clos et soigneusement aménagé offre un cadre idyllique :
• Terrasse carrelée de 20 m², idéale pour les soirées d’été, agrémentée d’un salon extérieur en teck et d’un barbecue haut de gamme neuf.
• Piscine enterrée en coque de 4x8m avec marches d’accès, protégée par un tunnel accordéon. Ce dispositif permet une utilisation prolongée en toute saison en maintenant la température de l’eau.
• Puits fonctionnel relié aux WC du rez-de-chaussée.
Prestations techniques et confort moderne
• Isolation des murs et des rampants de toiture pour une meilleure efficacité énergétique.
• Double vitrage sur toutes les ouvertures.
• VMC performante assurant une ventilation optimale.
• Système d’alarme et vidéosurveillance neuf.
• Le prix de vente incorpore le mobilier existant. Possibilité de vendre le bien sans le mobilier.
Un cadre de vie privilégié, entre nature et proximité des commodités
Nichée dans un hameau cossu, cette maison profite d’un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, entourée de prairies et d’une exploitation bio de lavande.
• À quelques minutes de Randan
• 20 minutes de Vichy et de l’autoroute Thiers Ouest
• 40 minutes de Clermont-Ferrand
Le raccordement au tout-à-l’égout et à la fibre est prévu très prochainement.
Une maison clé en main, où le charme intemporel se mêle au confort moderne.Afficher plus

Publiée le 12/03/2025 - maj le 21/06/2025 - Réf. agence : 85705648 - Réf Superimmo : ANVXY25PN

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 3 094 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²	Année de rénovation : 2004
Plain-pied	Piscine
Orientation : Est	Vue dégagée, sur campagne
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 25 m²	Séjour de 44 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme - Vidéosurveillance - Visiophone