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Vente maison 380 000 €
160 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Montech (82700)

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  • 2 375 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 4 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
  • Piscine
HK HomeKare

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866 avis
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Description

A VENDRE MAISON T6 160 M2- MONTECH
Bienvenue dans cette CHARMANTE maison traditionnelle située à Montech. Construite en 1992, cette demeure de 160 m² offre un CADRE DE VIE IDEAL pour une famille en quête de TRANQUILITE et de bien-être. Son accès direct au Canal du Midi est un plus pour faire de longues promenades.
Elle se compose d'un séjour de 53 m² qui s'ouvre sur une terrasse de 200 m² et qui sera parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. Imaginez-vous profiter des beaux jours, les pieds dans l'eau de la piscine de 10x5 m, tout en admirant la vue sur le jardin et la terrasse.
La cuisine américaine, AMENAGEE et EQUIPEE, est un espace fonctionnel et convivial. La maison dispose de 5 chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'une salle d'eau.
Le terrain de 2755 m², avec son jardin soigneusement entretenu, est un véritable ECRIN DE VERDURE. Il offre un espace de jeu idéal pour les enfants et un cadre paisible pour les adultes.
Située à Montech, cette maison bénéficie d'une exposition Sud-Est, offrant une luminosité OPTIMALE tout au long de la journée.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme, confort et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique demeure.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2230.00 et 3090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HK HomeKare : Franck GUIHENEUF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931 920 557.
HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Publiée le 01/11/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 60942-89-COMPANY35153QDG - Réf Superimmo : ANVXX2WY1
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 2 375 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35153qdg/2673/zYC5b/bareme_d_honoraires_6.pdf

160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 755 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est2 garages - 4 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1992
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine ouverte, équipée
Séjour de 53 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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