Vente maison 649 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montlignon (95680)

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4 056 €/m²
2 balcons
2 terrasses
2 garages - 2 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

Saint Charles Immobilier

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Description

Saint-Charles Immobilier vous présente à la vente cette belle maison traditionnelle édifiée sur une parcelle de 723 m2, située dans le parc de Maugarny réputé pour son calme et son cadre de vie.
Cette maison possède de nombreux atouts grâce à sa fonctionnalité mais aussi par sa proximité avec les écoles, notamment l'Etablissement privé Notre-Dame-de-Bury.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-jardin, une entrée desservant d'une part, une grande pièce de vie composée d'un séjour avec cheminée et bow window rendant l'espace très lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, et d'autre part, une suite parentale avec salle d'eau et wc, une buanderie avec accès garage.
Au 1er étage, une suite parentale avec salle de bains et wc. Trois chambres dont deux avec placards et balcon, une salle de bains et un wc indépendant.
Un deuxième garage et des volets roulants électriques complètent ce bien.
Une belle maison familiale et fonctionnelle qui n'attend que vo
Honoraires inclus de 3.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : VM691-SAINTCHARLES - Réf Superimmo : ANVXX7RA3

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 4 056 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,02% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/saintcharles/161/0B715/saint_charles_immobilier_bareme_honoraires.docx.pdf

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 723 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 2 parkings	2 balcons
2 terrasses	Année de construction : 1981
Chauffage individuel électrique	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Copropriété de 100 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 650 € / an

Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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