Vente maison 189 000 €

160 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montoire-sur-le-Loir (41800)

**EXCLUSIVITÉ LGM IMMOBILIER**
A 20mns de La gare TGV et 5mns du centre de Montoire-sur-le-Loir :
Découvrez cette maison fraîchement rénovée de 160m² environ avec terrasse et jardin ensoleillé et une cave voutée.
AGENCEMENT :
– à l'étage principal : une entrée sur une spacieuse pièce de vie salon/salle à manger et accès à la terrasse, ainsi qu'au jardin. Egalement une cuisine équipée et aménagée, un large couloire donnnt sur une suite parentale, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés.
- à l'étage : un spacieux pallier, deux chambres lumineuses, une grande salle d’eau.
- au sous-sol complet vous retrouverez : une buanderie, une pièce de vie avec sa cheminée et son bar, un accès à une magnifique cave voutée et son puits. Egalement une partie garage pour votre véhicule.
- à l'extérieur : une grande terrasse en bois et son éclairage bien pensé pour vos soirée d’été. Un espace de stockage, ainsi qu'un jardin. Le tout sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 2000m².
LES ATOUTS :
- Matériaux de qualités
- Ballon d’eau chaude
- double vitrage et volets électriques
-Emplacement pour un poêle a granulés ou bois
- fibre
ENVIRONNEMENT :
Gare TGV à 20min (Paris Montparnasse en 42minutes)
Ecoles maternelle/primaire à 8min
Commerces à 5min
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Vous souhaitez visiter ou avoir plus d'informations ? Contactez-moi au 06.71.68.70.32 Egalement disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement
Tony CHARNEAU - votre conseiller immobilier sur Montoire-sur-le-Loir et les alentours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société LGM immobilier.
......................................
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Tony CHARNEAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Blois sous le numéro RSAC 811 087 540)
Référence agence : 11835

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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TONY CHARNEAU - LGM IMMOBILIER

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