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Vente maison 707 000 €
160 m²
6 pièces 6 p
Nangy (74380)

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  • 4 419 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Virginie PASTEUR - iad

Virginie PASTEUR - iad

38 avis
06 15 46 58 99 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Virginie PASTEUR (06 15 46 58 99) vous propose : Maison individuelle au charme atypique, construite dans les années 1800.
Ancien prieuré de la commune de Nangy son ambiance chaleureuse saura vous séduire.
Elle se compose comme suit, au rez de chaussée, une grande cuisine moderne et récente avec de nombreux placards de rangements, une cave à vin carnotzet tout en pierre naturelle, une chambre ou un espace bureau.
Au premier demi-niveau, un salon très spacieux avec une cheminée, une buanderie chaufferie et un wc indépendant.
Au second demi-niveau, une chambre avec une salle de douche à rafraîchir, un wc indépendant, un vaste grenier pouvant également être utilisé comme salle de jeu.
Au troisième demi-niveau, deux chambres dont une avec un dressing, une grande salle de bain à rafraîchir et un espace mezzanine avec une cheminée.
A l’extérieur, un garage double fermé avec possibilité de créer un solivage, la cours peut accueillir 4 voitures.
Cette maison est construite sur un terrain clos et arboré de 640m2 sans vis à vis, proche des commodités de Nangy, commerces, écoles, arrêt de bus, skate Park, accès autoroutier direction Genève à 5 min en voiture, stations de ski à 20minutes.
Venez découvrir cette maison de caractère aux volumes spacieux, idéale pour une vie de famille.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie PASTEUR EI (ID 35340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon-les-bains sous le numéro 844943100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/09/2024 - Réf. agence : 1598952 - Réf Superimmo : ANVXWO7GG
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Caractérisques
Prix de vente : 707 000 €Prix au m² : 4 419 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 6 pièces - ter. 640 m²Année de construction : 1800
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 714 € / an
Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2022.

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