Vente maison 674 900 €

160 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44000)

Nantes Rond-point-de-Vannes / Saint-Pasquier / Maison 8 pièces de 160m² / 4 chambres / GARAGE / JARDIN SUD Idéalement placée dans un quartier très prisé, située à deux pas de tous les commerces de proximité, écoles et transports (tramway, bus, station bicloo), venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise à RÉNOVER ! Vous serez séduits par son cachet et ses volumes exceptionnels . Sa grande entrée dessert un salon-séjour traversant donnant sur un jardin exposé SUD et sans vis à vis, une cuisine séparée et une buanderie. Au premier étage vous bénéficierez de 3 très belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un dressing. Au dernier niveau vous découvrirez une magnifique suite parentale avec fort potentiel grâce à son volume et son cachet existant ainsi qu'un grenier qui ne demande qu'a être aménagé! Un garage et un grand sous-sol viennent compléter ce bien rare. A très vite pour une visite ! (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 674 900 €	Prix au m² : 4 218 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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NESTENN NANTES ROND POINT DE VANNES

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