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Vente maison 540 800 €
160 m²
4 pièces 4 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44200)

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  • 3 380 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Cabinet GUÉMENÉ

Cabinet GUÉMENÉ

10 avis
06 60 80 10 43 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Découvrez cette charmante maison ancienne de 160 m² habitables, située à Nantes (44200). Construite en 1930, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec un séjour lumineux de 21 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Le jardin de 362 m² est un véritable havre de paix, avec une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose également d'un grenier et d'un sous-sol, et le terrain est piscinable. À proximité, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, des écoles, un hôpital, des restaurants et des parcs. Cette maison vous offre un confort de vie agréable avec un chauffage individuel et des ouvertures en PVC. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison chargée d'histoire. Contactez-nous pour une visite.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740.00 et 3760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier : Denis COMBEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2006AC00105
RCP MMA N°127 124 335

Publiée le 13/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VM2809-COMPANY39587UXO - Réf Superimmo : ANVXXGY9E
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Caractérisques
Prix de vente : 540 800 €Prix au m² : 3 380 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 20 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39587uxo/159/byc9W/bareme_la_montagne.pdf

160 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 362 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 GaragesAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
Séjour de 21 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
437 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
96 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 740 € / an
Maximum : 3 760 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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CABINET GUÉMENÉ

Siren : 811822493 - N° de carte professionnelle : 44012017000017287
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