Vente maison 499 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44300)

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3 119 €/m²

La Villa Canclaux

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Description

NANTES - TORTIERE Découvrez cette maison lumineuse proche de l'erdre, entièrement rénovée en 2020. Non mitoyenne, les volumes y sont confortables. Salon-séjour exposé S/E donnant d'un côté sur la cuisine A/E, de l'autre, sur une belle terrasse sans vis à vis. La maison dispose de trois chambres au 1er niveau et d'une au RDC, une salle d'eau avec baignoire et douche, deux WC, une buanderie et une salle de jeux. Le bien possède également un studio indépendant équipé d'un coin cuisine, une chambre, et une salle d'eau. Située dans une rue calme, à proximité immédiate des transports, écoles, commerces. DPE classé C en consommation énergie primaire (228). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2022) 567 000 euros HAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations au 06 50 57 59 68 (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/03/2024 - maj le 27/06/2024 - Réf. agence : 46 - Réf Superimmo : ANVXV662Q

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 119 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,61% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/349080.pdf

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 420 m²	Année de construction : 1960
2 salles de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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Historique des prix

27 juin 2024

Baisse de 12%

499 000 €

15 mars 2024

567 000 €

Localisation

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LA VILLA CANCLAUX

Infos légales : 91456598100026