Vente maison 534 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44300)

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3 338 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

Art et Pierre Immobilier

64 avis

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Description

Superbe maison familiale (4 chambres), entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité. Elle est nichée dans un grand jardin arboré, située dans un quartier paisible proche des commerces, des écoles et des transports (Tram Ligne 1, Chrono bus C1, Bus 11). Découvrez en RDC surélevé, une grande entrée puis une vaste pièce de vie traversante de près de 50 m² baignée de lumière grâce à de grandes baies coulissantes toute largeur donnant sur un beau jardin clos de mur. La pièce de vie est équipée d'un poêle à bois en fonte et d'une belle cuisine entièrement aménagée avec des meubles de qualité. Elle dispose également au RDC d'une chambre parentale, une salle de bains (baignoire et douche), et un WC indépendant. A l'étage, un grand dégagement lumineux, d'une surface de 20 m² pourra accueillir un bureau ou un espace de jeu. Il distribue 3 belles chambres et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol semi enterré, d'une surface de 90 m² , bénéficie d'une hauteur sous plafond confortable. Il est sain et éclairé par de nombreuses fenêtres qui permettra d'imaginer de nombreux usages pour occuper ces grands espaces : un garage double de 43 m², une grande buanderie de plus de 20 m² et une grande cave de 20 m². En annexe : un jardin entièrement clos et sans vis à vis de près de 300 m². "Une très belle maison familiale sans travaux et entièrement isolée par l'intérieur, avec un aménagement de belle qualité . Elle possède des volumes exceptionnels et une luminosité incomparable". (3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/04/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : E-0544 - Réf Superimmo : ANVXVKIE0

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Caractérisques

Prix de vente : 534 000 €	Prix au m² : 3 338 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,69% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

160 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 545 m²	2 Parkings
1 cave	Année de construction : 1974
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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Historique des prix

4 octobre 2024

Baisse de 4,5%

534 000 €

24 avril 2024

559 000 €

Localisation

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ART ET PIERRE IMMOBILIER

Siren : 832017875

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