Vente maison 445 000 €

175 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44300)

iad France - Franck Legendre (06 75 94 60 55) vous propose : **Charmante Maison Traditionnelle de 160m² - 3 Chambres - Bureau - Garage - Terrasse - Nantes**
Nichée proche du Leclerc Paridis, cette maison traditionnelle de 160m² offre un cadre de vie alliant confort et praticité. Elle a été méticuleusement entretenue et se trouve dans un bon état général, prête à accueillir une nouvelle famille.
En franchissant le seuil, vous découvrirez un vaste séjour lumineux et traversant, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un espace pratique pour concocter de délicieux repas.
La maison dispose de 3 chambres confortables pour certaines avec du rangement, d'un bureau pour travailler en toute tranquillité, de une salles d'eau, de 2 WC, et d'une salle de bain pour votre plus grand confort. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité maximale tout au long de la journée.
Les amateurs de tranquillité seront séduits par le fait que cette maison est de plain-pied, offrant ainsi un agencement pratique et facile à vivre. De plus, un garage est disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
Les environs de la maison ne manquent pas d'attraits, avec des commerces à seulement 800 mètres, des transports en commun à 500 mètres, des écoles et collèges à 1 km, et un accès rapide à l'autoroute à 2 km. Le centre-ville de Nantes se trouve à seulement 10 minutes, offrant ainsi une proximité appréciable avec toutes les commodités.
Cette maison est également équipée de la fibre optique, assurant une connectivité internet rapide et fiable pour répondre à tous vos besoins numériques. Vous serez charmé par le caractère atypique et chaleureux et l'agencement fonctionnel de ce bien, idéal pour une famille à la recherche d'une qualité de vie supérieure.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Nantes. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Legendre EI (ID 26741), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 819158098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/04/2022.

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FRANCK LEGENDRE - IAD

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