Vente maison 439 000 €

160 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Nantes (44300)

Hosman vous propose cette superbe maison familiale de 160 m², située dans le quartier Haluchère à Nantes.
Ce bien de 1953 est idéal pour une grande famille avec ses 6 chambres sur plusieurs niveaux. Le jardin clos et arboré vous offre un espace extérieur paisible sur une parcelle totale de 198m2.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Un grand salon exposé sud et ouest avec une cheminée
- Une cuisine séparée, une arrière-cuisine et une buanderie
Au 1er niveau :
- Une chambre donnant sur une véranda
- Des toilettes indépendantes
Au 2ème niveau :
- 3 grandes chambres avec rangements
- Une salle de bain avec WC
Au 3ème niveau :
- Une salle d'eau
Au 4ème niveau :
- Une seconde pièce de vie avec cuisine ouverte
- 2 chambres
- Une salle d'eau avec WC
Ce 4ème niveau permet de convenir parfaitement à un adolescent souhaitant plus d'autonomie, avec un espace de vie complet et indépendant.
Un garage est accessible via la rue de Nancy, assurant confort et sécurité pour votre véhicule.
Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par une chaudière au gaz datant de 2017.
Toutes les fenêtres bénéficient du double vitrage, garantissant une bonne isolation.
La taxe foncière annuelle est de 1 949 €.
Les lignes de bus C1 et 11 se trouvent à moins de 3min à pied et la ligne de Tramway 1 à 6 min à pied.
La maison est idéalement située à 2min à pied d'un grand supermarché.
En 6min à pied vous rejoindrez l'école élémentaire des Marsauderies.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière
en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.Afficher plus

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Prix de vente : 439 000 €

Prix au m² : 2 744 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2023.

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HOSMAN

Siren : 833267289

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