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Description

NEVERS, à seulement 2 min du centre ville maison individuelle de 160 m2 habitable de suite sans travaux, comprenant au rez de chaussée entrée, desservant salon séjour de 34 m2 avec cheminée, donnant sur belle véranda de 17 m2, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 12 m2, salle d'eau avec coin buanderie et WC.
Au 1er étage un couloir desservant une suite parentale de 14 m2 avec salle de bain baignoire et douche, 1 chambre de 12 m2, 2 chambres de 10 m2, WC indépendant.
Au 2ème étage un palier donnant sur 2 chambres (14 et 10 m2), salle d'eau, WC.
Le tout sur un jardin de 689 m2 entièrement clos et arboré. Disposant d'un garage de 47 m2, une cave et plusieurs dépendances (atelier, abris bois, cuisine d'été).
Chauffage central gaz chaudière récente, cheminée. Double vitrage.
Maison et jardin alimenté par l'eau du puits, tout à l'égout.
Risques naturels sur www.georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements contacter Mlle Samantha Gasselin (EI) 06.60.78.43.78 - No RSAC 983174772 - référence annonce no 7302
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Publiée le 22/11/2024 - maj le 01/04/2025 - Réf. agence : 7302 - Réf Superimmo : ANVXX8WLV
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 119 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.actimmo58.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

160 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 689 m²1 Garage
CaveSéjour de 34 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin (689 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 020 € / an
Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2022.

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Historique des prix
13 février 2025

Baisse de 3,2%

179 000 €
22 novembre 2024
185 000 €
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