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Vente maison 315 000 €
160 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Nieul-le-Dolent (85430)

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  • 1 969 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Céline Bechet - iad

Céline Bechet - iad

11 avis
06 03 47 19 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Céline Bechet (06 03 47 19 90) vous propose : Charmante Maison de 160m² à Nieul-le-Dolent, parfaite pour les amoureux de la campagne à quelques minutes du village de Nieul-le-Dolent, cette charmante maison de 160m² offre un cadre de vie unique. Construite en 1971 et en bon état général, cette maison bénéficie d'un environnement préservé et calme, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité des pièces de vie. Avec 7 pièces au total, vous aurez la liberté d'aménager ces espaces selon vos envies. Les nombreuses ouvertures offrent une belle luminosité intérieure et permettent d'admirer la vue sur le jardin verdoyant.
Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement afin de lui donner une ambiance plus moderne, cela vous offre l'opportunité de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Une cuisine équipée peut facilement être installée pour créer un espace convivial pour des moments de partage en famille ou entre amis.
L'orientation plein sud de la maison vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Profitez d'un jardin arboré pour vous détendre en toute quiétude et savourer des moments de convivialité en extérieur.
L'environnement paisible et la proximité des commerces locaux font de ce bien une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et de campagne.
N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel et laissez-vous séduire par son charme authentique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bechet EI (ID 67040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 840041370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/09/2024 - Réf. agence : 1608975 - Réf Superimmo : ANVXWRV1O
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 1 969 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 900 m²Année de construction : 1971
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 340 € / an
Maximum : 4 560 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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