Vente maison 390 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30900)

SOUS COMPROMIS PAR NOS SOINS Nemausa Immobilier vous propose à la vente, dans le secteur de l'Eau Bouillie (10 minutes du centre-ville en voiture), à proximité de toutes les commodités (école, commerces...), cette maison des années 80 avec un mazet sur une parcelle d'environ 5 000m2 bénéficiant d'un environnement calme et sans vis-à-vis.
Beau terrain arboré avec un forage , situé en zone NH (naturelle), avec sa piscine à rénover, sa maison d'environ 130m2, son mazet de 50m2 ainsi que plusieurs annexes.
La maison d'environ se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine séparée, d'un toilette indépendant, de trois chambres et d'un bureau, d'une salle de bain.
Vous trouverez également un garage (porte automatique), un grand cellier et une véranda.
Toiture récente, double vitrage, volets manuels, chauffage : cheminée et gaz, fosse septique
Travaux de rafraîchissement à prévoir dans la maison.
Un mazet d'environ 50m2 à rénover , équipé de la climatisation.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 2 539€
DPE : D
Honoraires à la charge du vendeur
Pour voir ce bien, contactez Karine Duffy (RSAC 808794739) au 0664758640
Estimation des coûts annuels : entre 1 250 € et 1750 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce.
Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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