Superimmo
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Vente maison 478 000 €
160 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Nîmes (30900)

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  • 2 988 €/m²
  • 1 Garage
NEMAUSA IMMOBILIER

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Description

À Nîmes, venez découvrir cette villa spacieuse au calme des années 50 bénéficiant de 5 chambres ,une charmante terrasse ensoleillée sur un terrain arboré de 2000 m2
Elle bénéficie d 'un étage comprenant un grand salon séjour avec climatistation , une cuisine, deux chambres d environ 15 m2 chacunes, une salle d'eau ainsi qu une belle entrée
L'intérieur mesure 160m2 plus 80 m2 de grenier
Un espace indépendant est possible pour une location
A noter ses 2 salles de bain ainsi qu 'un grand grenier isolé comprenant 2 chambres ainsi qu un bureau
La pompe à chaleur est récente et pour votre confort un chauffage au sol.
La maison a été réalisée par un architecte et des travaux seront à envisager.
La parcelle de la propriété est vaste,arborée avec des amandiers,oliviers,citronnier ainsi qu 'un espace pour jouer à la pétanque .
Elle vous fait profiter d'un garage pour garantir la sécurité de votre voiture.
Accès direct aux transports en commun.
La taxe foncière est fixée à 3 780 euros par an. Cette habitation devrait faire le bonheur d'une famille avec plusieurs enfants.
Si ce bien vous intéresse, vous pouvez contacter Karine au 0664758640 (RSAC 808794739)
Honoraires inclus charge acquéreur 18 000EUR TTC (prix hors honoraires 460 000EUR)
Nemausa Immobilier, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières sur Nîmes et ses environs.3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1666 - Réf Superimmo : ANVXXCK5B
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Caractérisques
Prix de vente : 478 000 €Prix au m² : 2 988 € / m²

Barème d’honoraires : www.immobilier-nimes-nemausa.com

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²Orientation : Est
1 GarageAnnée de construction : 1949
2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 936 € / an
Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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