Vente maison 279 000 €

160 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Niort (79000)

À NIORT, Quartier Saint Liguaire, maison à vendre six chambres, deux salles d'eau, deux cuisines, un wc par étage.
** Visite VIRTUELLE disponible sur demande **
Cette habitation est composée :
- À l'étage: Une pièce de vie traversante salon- salle à manger, cuisine ouverte avec cheminée, trois chambres avec placards intégrés, une salle de douche et wc indépendant.
- Au RDC : Trois belles chambres, une salle de douche, un wc indépendant, une cuisine, un coin salon, un local rangement et un garage de 14 m² avec porte séquentiel électrique.
- Une chaufferie, un abri de jardin de 9m² et un terrain arboré de 639m² viennent compléter ce bien.
Chaque étage possède sa propre entrée, ainsi vous pouvez avoir deux logements en un.
Coté technique :
- Qualité énergétique classé C,
- Chaudière à condensation SAULNIER DUVAL récente
- Ouvertures PVC double vitrage
- Porte d'entrée aluminium
- Toiture refaite en grande partie et planches de rive refaites en totalité Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Nom Prénom AMI : LABORDE Laurence (EI).
RSAC : 978167070.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LABORDE Laurence (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 1 744 € / m²
Taxe foncière : 1 778 €

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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