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Vente maison 479 000 €
160 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nogent-le-Roi (28210)

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  • 2 994 €/m²
  • Terrasse
  • Piscine
AGENCE CAMILOTTO

AGENCE CAMILOTTO

120 avis
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Description

L'Agence Camilotto vous propose de découvrir : A 70 km de la Porte de Saint Cloud, près de Nogent-le-Roi et à 12 km de la RN 12 (Broué), Cette charmante propriété familiale, baignée de lumière et soigneusement rénovée, est nichée dans un écrin de verdure. Le terrain clos de 6 000 m² abrite une piscine et offre une vue panoramique, ce qui en fait un lieu idéal tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste salon lumineux en L avec une cheminée à insert, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne ouverte entièrement équipée. Une chambre et une salle de bains complètent ce niveau. A l'étage, une grande pièce palière mène à trois belles chambres et une salle de bains supplémentaire. Le sous-sol comprend un garage, un atelier, une chaufferie, une buanderie, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis. A l'extérieur, deux terrasses tranquilles vous attendent : l'une offrant une vue sur la vallée, l'autre donnant accès à la piscine chauffée, à l'abri des regards. De plus, la propriété dispose de deux écuries et d'une sellerie, parfaites pour les amateurs d'équitation. Ce bien rare saura séduire aussi bien les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible que ceux en quête d'une escapade champêtre. Points forts : Vue. Calme. PAC 2022 - DPE C Fenêtres récentes en aluminium. Aucun travaux. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole GARIN-SEHLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83876175700015 - Chartres.

Publiée le 29/09/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : CA4991 - Réf Superimmo : ANVXWT1AK
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Caractérisques
Prix de vente : 479 000 €Prix au m² : 2 994 € / m²
Taxe foncière : 1 357 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/90241.pdf

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 000 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1975
Séjour de 48 m²2 salles de bain
3 wcSous-sol
Fenêtres en aluminium, double vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 566 € / an
Maximum : 2 118 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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Siren : 389357138 - N° de carte professionnelle : 2801 2016 000 010 295
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