Vente maison 519 000 €

195 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nogent-le-Roi (28210)

UNE HEURE DE LA PORTE DE SAINT-CLOUD, Nogent le Roi, à 10 minutes d'Epernon, Découvrez cette belle propriété familiale, nichée sur un parc arboré de 5800 m², bordé par un ruisseau, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cet environnement privilégié vous garantit calme et sérénité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une vaste entrée qui dessert différents espaces de vie : une cuisine aménagée , un spacieux double séjour, véritable atout, inondé de lumière naturelle, il offre une vue imprenable sur le parc. La cheminée, ajoutant une touche chaleureuse, en fait un lieu parfait pour se retrouver en famille lors des soirées d'hiver. Vous découvrirez également une suite parentale lumineuse, composée d'une chambre confortable et d'une salle de bains attenante. A l'étage : Un grand palier vous mène à deux chambres spacieuses, idéales pour les enfants ou les invités. Vous trouverez également une salle d'eau pratique pour un usage quotidien. La suite parentale à l'étage, avec sa propre chambre et salle de bains, offre un espace de retraite paisible pour les parents. Le sous-sol est un véritable plus pour cette propriété. Il comprend un grand garage pour abriter vos véhicules, une chaufferie et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement selon vos besoins. Cette propriété est véritablement un havre de paix, alliant espace, confort et nature. C'est une opportunité rare à ne pas manquer, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances. N'attendez plus pour venir découvrir ce cadre de vie exceptionnel (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole GARIN-SEHLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83876175700015 - Chartres.

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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