Vente maison 430 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Oberhausbergen (67205)

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2 688 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Immomann

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Description

Coup de coeur à Oberhausbergen !
Nichée au coeur d'un village paisible à 10 minutes du centre de Strabsourg, cette charmante maison de 6 pièces vous accueille avec ses 160 m2 de surface habitable et son généreux terrain de 6,43 ares, entourant la maison.
Une maison de caractère à Oberhausbergen, prête à être métamorphosée selon vos envies, offrant un fort potentiel avec ses grands espaces, son parquet au sol, ses deux terrasses, son jardin d'hiver et son paisible jardin .
À la recherche de votre nouvelle résidence principle avec jardin ? Cette maison sera le bien idéal pour accueillir votre famille !
Au rez-de-chaussée, dès l'entrée avec rangements, une lumière généreuse éclaire le double séjour, tandis qu'une cuisine séparée lumineuse avec grand espace dinatoire donne un accès direct au jardin. L'option d'une cuisine à l'américaine est envisageable, reliant ainsi harmonieusement l'espace salon et la cuisine. Deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage, un dégagement mène aux deux chambres supplémentaires de la maison dont l'une ouverte sur une terrasse, et l'autre ouverte sur un balcon. Chaque chambre a son point d'eau ainsi qu'une possibilité d'ouverture sur les combles. Un WC séparé s'ajoute à cet étage, ainsi qu'une possible création de cinquième chambre et d'une seconde salle de bains.
Un sous-sol complet s'ajoute à cette propriété avec un grand garage, deux caves, un espace aménageable chauffé ( salle de jeu / bureau...), un jardin d'hiver et une chaufferie, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement supplémentaire.
Le magnifique jardin invite à laisser libre cours à votre créativité pour façonner un espace extérieur à votre image : qu'il s'agisse d'un jardin fleuri, d'un potager, d'un coin détente ou même d'une piscine pour les journées ensoleillées, les possibilités sont extensibles ! L'extérieur comprend également un aménagement en pavé pour vos repas en extérieur.
Cette maison représente une toile blanche pour les passionnés de rénovation ou ceux en quête de créer leur propre oasis sur mesure ! Située dans un emplacement privilégié, vous pourrez profiter du calme d'Oberhausbergen tout en ayant accès aux commodités urbaines à proximité. Son jardin verdoyant vous invite à la détente en plein air.
Contactez Sarah GRAYER au 06.37.88.79.84 pour visiter.
Prix hors honoraires : 411 500,00 EUR.
Honoraires d'agence de 18 500,00 EUR TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques potentiels de cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Date de diagnostic : 06/06/2022. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 EUR et 3 290 EUR par an, basées sur les prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2022 (y compris les abonnements).
Agent commercial - RSAC no 980 625 099Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Immomann, une agence pour votre Bien !

Publiée le 09/04/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : V110000196 - Réf Superimmo : ANVXVFBH7

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 2 688 € / m²

2 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

Disponible immédiatement	160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 643 m²
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée	1 salle de bain
2 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 290 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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