Vente maison 234 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Oulches (36800)

Charmante fermette rénovée avec grande grange à Oulches (36)
Cette charmante fermette rénovée et prête à emménager est à vendre à OULCHES, dans le département del'Indre. Idéale pour gîtes ou chambres d’hôtes – Terrain de 3 641 m²
Située au cœur du Parc Naturel Régional de la Brenne, cette magnifique fermette rénovée est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité, l’espace et une vie en harmonie avec la nature. La propriété se compose d’une maison principale confortable, d’une grande grange en pierre traditionnelle aux multiples possibilités, et d’un jardin paysager avec piscine et installations favorisant l’autonomie.
Maison principale – La fermette
Rénovée avec soin, la fermette allie charme authentique et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Un salon chaleureux avec un four à pain d’origine
- Une grande cuisine familiale
- Une buanderie fonctionnelle
- Une chambre parentale avec salle d’eau privative et WC séparé
À l’étage, actuellement utilisé comme espace invités, se trouvent :
- Deux grandes chambres
- Un palier
- Une salle d’eau
- Un WC indépendant
Dépendances – Gîtes & atelier
La grande grange en pierre attenante a été transformée en plusieurs espaces polyvalents, dont :
- Un atelier/atelier d’artiste de plus de 100 m² sur deux niveaux
- Un gîte entièrement équipé de 50 m², avec cuisine, salon et WC au rez-de-chaussée, deux chambres, salle d’eau et WC séparé à l’étage.
Ce gîte dispose de son entrée indépendante, terrasse privée et parking à l’arrière
- Un deuxième gîte de 70 m² à aménager (plans disponibles)
- Une buanderie indépendante entre les deux gîtes
- D’anciennes écuries converties en espaces de stockage
- La fermette et la grange disposent chacune de leur propre fosse septique neuve.
Extérieurs – Nature et confort
Le jardin spacieux offre :
- Plusieurs coins détente
- Un étang
- Une piscine hors-sol avec pompe à chaleur
- Une grande terrasse carrelée à l’arrière de la maison avec murs en pierre authentiques et une véranda couverte dans le même style que la fermette
- Un potager, un verger, un poulailler, des clapiers,
- Des panneaux solaires et un système de récupération d’eau de pluie de 10 000 litres
Parfait pour ceux qui souhaitent adopter un mode de vie autonome.
Situation – Calme et accessibilité
Nichée au bord d’une grande forêt, en pleine nature dans le Parc de la Brenne, la propriété est idéale pour les amoureux de la randonnée, du vélo et de la vie au grand air, tout en étant proche des commodités :
- À 15 minutes de l’autoroute A20
- À 15–20 minutes des villes de Saint-Gaultier et Argenton-sur-Creuse
- À 30 minutes de Châteauroux
- À 3h30 de Paris
Que vous rêviez de créer une chambre d’hôtes, de louer des gîtes, ou que vous recherchiez simplement une spacieuse maison familiale ou de vacances avec 5 chambres, 3 salles de bains et un grand jardin — cette fermette prête à emménager à Oulches est une opportunité rare à ne pas manquer.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 325,3 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9,6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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