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24
Vente maison 743 000 €
160 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Pérols (34470)
160 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Pérols (34470)
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- 4 644 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
- Piscine
Rémy CICERO - LGM Immobilier - LGM Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue dans cette somptueuse villa de 160 m², située sur un terrain de 660 m² où
sérénité et calme s'entrelacent.
Vous serez captivé par le volume du vaste séjour-salle à manger de 58m², baigné de
lumière et agrémenté d'une cheminée pour des soirées conviviales.
La cuisine équipée y est spacieuse , bien agencée et dispose d'un cellier; la cuisine donne accés a deux terrasses, une exposée à l’est et une exposée au sud ou s’y rejoignent le séjour et la salle à manger.
En rez-de-chaussée, la suite parentale vous offre un espace de repos avec sa salle
d'eau privative, alliant confort et intimité.
À l'étage, trois grandes chambres, toutes dotées de généreux rangements, accueillent
famille et amis dans une ambiance chaleureuse. Une salle de bain avec baignoire et des
toilettes séparées complètent cet espace nuit parfaitement agencé.
À l'extérieur, un jardin arboré vous attend, véritable écrin de verdure où règne une
atmosphère paisible. La piscine de 8.5 m /4.5m récemment rénovée et son espace
au calme vous invite à la détente, entourée d'un cadre verdoyant , privé et sans vis à vis.
Le terrain est équipé d'un forage et d’un coin cuisine d’été.
cette villa dispose d'une allée permettant de garer au moins 2 véhicules et d'un large abri voiture avec atelier .
Située à proximité, des commerces et des écoles directement accessibles
à pieds et a 5 minutes a pieds du tramway.
Une visite s'impose pour découvrir ce lieu de vie exceptionnel ou d'autres surprises vous
attendent !!!
Contactez Remy CICERO, votre conseiller LGM immobilier partenaire de vos projets
immobiliers, au 07 82 61 75 48 , disponible 7 jours /7.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cicero Remy , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 511818676)
Référence agence : 11755
Publiée le 10/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 8NKO-3DU-G16 - Réf Superimmo : ANVXWNNFB
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| Prix de vente : 743 000 € | Prix au m² : 4 644 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 658 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Parking couvert | Terrasse |
| Chauffage individuel au gaz (central) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 390 € / an
Maximum :
1 950 € / an
Diagnostics réalisés le 21/05/2024.
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