Vente maison 204 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Persac (86320)

Venez découvrir cette magnifique demeure nichée au c?ur d'un joli petit village, offrant un cadre de vie paisible. Avec ses grands volumes et ses pièces spacieuses, cette maison est idéale pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Le charme de l'ancien, avec de belles pierres et des poutres apparentes, de jolis parquets, tout en vous laissant l'opportunité de créer de nouveaux espaces selon vos envies. Plusieurs pièces restent à aménager, vous offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour modeler cette demeure à votre goût. Elle est composée au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée de 20m² avec son magnifique piano de cuisson et son poêle à bois ouverte sur une pièce de vie de 27m2 donnant sur le jardin et sa terrasse, un hall de dégagement de 9m², une salle de bain de 7m² avec WC, une chaufferie/buanderie de 8.50m², en prolongement de la pièce de vie, une pièce 25m² (aujourd'hui sert d'arrière-cuisine et de débarras et n'ai pas comptabilisé dans la surface habitable) reste à aménager à vos envies (chambre parentale avec sa salle d'eau, salon... ). À l'étage, 2 escaliers vous mèneront à celui-ci (le premier partant du hall et le deuxième de la pièce à aménager). Vous découvrirez 2 chambres de 11m² et 13m², une suite parentale de 20m² avec une salle d'eau (grande douche à l'italienne, vasque, sèche serviette et WC), un dressing de 6.50m², une belle et grande pièce de 40m² avec son coin mezzanine/bureau donnant sur un fenil de 38m² avec une belle vue sur l'extérieur (possibilité d'agrandissement à votre imagination). Côté extérieur : demeure implantée sur plus de 1870m². À l'avant, vous trouverez une belle allée avec ses magnifiques tilleuls vous conduisant à la demeure. Également un garage de 38 m2, un atelier/grange de 46m², four à pain restauré et fonctionnel, une toilette sèche, petits toits, une cabane en pierre avec appentis de 30m² et un puits. À l'arrière (plein sud) vous attend un beau et grand espace jardin arboré de multiples fruitiers et une grande terrasse abritée pour vos soirées entre amis. La toiture a été restaurée, la pompe à chaleur date d'août 2024 avec la chaudière fioul en complément si besoin, électricité revue, adoucisseur d'eau. La maison est raccordée au tout à l'égout. À proximité d'une boulangerie, la poste, la mairie, la pharmacie, l'école et le ramassage scolaire. À 5 minutes de Lussac-les-Châteaux, avec sa gare TER, tous ses commerces, centre de soins... À 40 minutes de Poitiers et de sa gare TGV Cette propriété est une véritable invitation à l'imagination et à la créativité, tout en conservant le charme intemporel de l'ancien. Un lieu de vie unique, à découvrir sans tarder ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal GAUTHIER Inscrit au RSAC de POITIERS 890 338 619, Tel : 06 58 81 88 61, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195488PG-1462411841

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Contacter l'agent
PASCAL GAUTHIER - 3G IMMO

30 avis clients

06 58 81 88 61 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.