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20
Vente maison 365 000 €
160 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Pezens (11170)
160 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Pezens (11170)
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- 2 281 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique
- Piscine
Frederic Renzini - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Frederic Renzini vous propose: Maison familiale avec piscine et grand jardin – Un havre de paix à Pezens
À Pezens, découvrez cette maison lumineuse et spacieuse de 160 m², nichée sur un terrain entièrement clôturé de 1 400 m². Un cadre idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Un espace de vie convivial et chaleureux
Dès l’entrée, vous serez séduit par la lumière naturelle et les volumes généreux de cette maison. Le double séjour comprend un vaste salon de réception ainsi qu’un espace plus intime, parfait pour se détendre. La cuisine moderne équipée, prolongée par un cellier entièrement aménagé, est idéale pour les amateurs de cuisine et de moments de partage.
Un espace nuit conçu pour le confort
La maison offre quatre chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau. Une salle de bain indépendante complète cet espace, offrant confort et intimité à toute la famille.
Un extérieur dédié à la détente
Profitez pleinement de la douceur du climat avec :
•Une piscine avec terrasse et cuisine d’été, parfaite pour les journées ensoleillées.
•Une grande terrasse couverte, idéale pour vos repas en famille ou entre amis.
•Une seconde terrasse ouverte, pour vous détendre en toute tranquillité.
Des prestations techniques haut de gamme
Cette maison a été pensée pour allier confort et performance énergétique :
•Isolation optimisée avec menuiseries en double vitrage.
•Pompe à chaleur avec climatisation gainable réversible.
•DPE classé B, garantissant une excellente efficacité énergétique et des économies au quotidien.
•Garage et cellier pour un espace de rangement optimal.
Une opportunité à ne pas manquer !
Ce bien rare sur le marché n’attend plus que vous ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite privée ou accéder à la visite virtuelle immersive Matterport.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/11/2024 -
maj le 13/02/2025 -
Réf. agence : 1636172 - Réf Superimmo : ANVXX83U1
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| Prix de vente : 365 000 € | Prix au m² : 2 281 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 437 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 460 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2024.
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