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Vente maison 332 800 €
160,39 m²
7 pièces
7 p
Pipriac (35550)
160,39 m²
7 pièces
7 p
Pipriac (35550)
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- 2 075 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A deux pas du CENTRE DE PIPRIAC - Maison familiale de 160.39 m² hab – 6 chambres - 1800 m² de terrain paysagé
Trop tard cette magnifique maison familiale est actuellement SOUS PROMESSE DE VENTE !
COUP DE CŒUR ! 6 chambres – PAC AIR/AIR avec climatisation – Panneaux photovoltaïque (revente à EDF) – Menuiseries PVC double vitrage de 2021 – Piscine !! et de nombreux atouts !
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR MON SITE !
NOUVEAU et en CO-EXCLUSIVITE ! Je vous propose cette très belle maison familiale individuelle de 170 m² utile (160.39m² habitable), rénovée en 2021-2022, implantée sur une parcelle paysagée de 1800 m² entièrement CONSTRUCTIBLE, située à deux pas du centre de PIPRIAC.
Elle vous offre, au rez de chaussée une entrée desservant une magnifique pièce de vie baignée de lumière d’une surface de 47m² avec sa cuisine aménagée et semi- équipée ouverte sur le salon/séjour.
Toujours au rez de chaussée, un couloir dessert un WC indépendant et 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains privative.
A l’étage, vous découvrirez un beau dégagement avec placards, trois chambres (19, 16 et 8.81 m² loi carrez) ainsi qu’une salle d’eau, un WC indépendant, une lingerie et un petit grenier.
Son sous sol de 110m² (escalier intérieur) est composé actuellement d’une buanderie, d’une cave, d’un espace atelier, d’un espace débarras et des places de parking.
Vous serez comblés par ses extérieurs: petite cour en gravier afin de stationner vos véhicules, un magnifique terrain de 1800 m² clos pour vos enfants ou vos animaux, double terrasse bois exposées EST et OUEST, terrain entièrement constructible … et de très belles prestations à venir découvrir.
Construction : Parpaings – Charpente : Traditionnelle – Menuiseries : PVC (2021) avec volets roulants manuels - Chauffage: PAC Air-Air de 2022 (également climatisation) + insert bois - Couverture: Ardoises naturelles – Cloisons : Briques plâtrières – Isolation : Polystyrène et laine de roche - Tout à l’égout .... !
LUMINOSITE – PROXIMITE – SURFACES ! A venir visiter (réf 19015) 320,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1060€ ~ 1530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marina FEVRIER - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 833475866 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
Publiée le 24/07/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 85109493 - Réf Superimmo : ANVXWDU75
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| Prix de vente : 332 800 € | Prix au m² : 2 075 € / m² |
12 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/10893/immoliaison_10893_7.pdf
| 160,39 m² - 7 pièces | Année de rénovation : 2021 |
| Orientation : Est | Vue dégagée, sur jardin |
| Année de construction : 1976 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 530 € / an
Diagnostics réalisés le 22/07/2024.
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