Vente maison 250 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Plougoulm (29250)

Bretagne -Finistère - 29250 Plougoulm
En exclusivité !
Une maison traditionnelle avec lumière traversante sur sous-sol intégrale de 1975 non mitoyenne de 160 m2 habitable dont 280 m2 au sol. Sur 3 niveaux avec un jardin semi clos.
7 pièces avec 5 chambres dont une au rdc.
1 salle d'eau, 1 salle de bain et 2 WC indépendant.
Grand terrain de 3380 m2.
Mer et plage à 7 min en voiture.
La maison est composée de la manière suivante :
Au rdc un sas d'entrée, un couloir, une grande pièce de vie avec cheminée et poêle à bois ainsi que des portes fenêtres donnant sur une terrasse exposée sud, une cuisine aménagée semi équipée avec ilot centrale et bartop, une chambre de 15 m2 avec placard, un wc séparé et une salle d'eau avec évier double vasque.
Le couloir donne accès au sous sol via un escalier avec sol en travertin et rembarde en fer forgé.
A l'étage un couloir desservant un dressing, 4 chambres de grandes tailles avec placards, une salle de bain et un wc séparé.
Pour le sous-sol une partie chaufferie, garage avec porte automatique et cave à vin.
Aspects techniques :
Murs : parpaings + briques plâtrières
Structure : dalle et plancher en béton armé
Isolation : ouate minérale par insufflation
Fenêtres : pvc double vitrage
Système de chauffage : Poêle à bois + chaudière fioul
Assainissement : fosse septique
Terrain : semi clos avec portail en pvc
Coffret électrique : moderne
Toiture : ardoise + crochet galva
Les points forts :
+ Espace de vie complet au RDC.
+ Travaux déjà réalisés (salle d'eau, vmc, isolation, électricité)
+ Sous sol intégrale de 95 m²
+ Nombre de chambres 5
+ Quartier calme/jardin/petite terrasse
+ Pas de mitoyenneté
+ Classe énergétique C
+ Fibre optique en attente (poteau rue)
Idéal habitation à l'année.
Plus de photos et vidéos sur demande.
Prix honoraires inclus : 250 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC
Prix hors honoraires : 240 000 €
Contactez Sylvain WALLET 0770116579
Agent commercial en immobilier Immoforfait
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvain WALLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 568 552 RSAC BREST
RCP ALLIANZ 59 661 778

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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 1 563 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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SYLVAIN WALLET - RÉSEAU IMMOFORFAIT

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