Vente maison 254 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Poitiers (86000)

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1 588 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Guillaume VAISSIÉ - Capifrance

55 avis

06 72 06 98 12 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Poitiers Ouest - Secteur Montmidi. A proximité des commerces, des écoles et des grands axes.
Maison de 160 m² comprenant, au rdc surelevé : séjour de 25 m², cuisine, dégagement, 2 chambres, salle d'eau et WC.
Au faux sous-sol : dégagements, chambre, bureau, salle d'eau, chaufferie, WC et garage.
Au 1er étage : palier, chambre et grenier.
Maison très lumineuse et bien entretenue.
Travaux récents : toiture refaite en 2023, chaudière gaz à condensation installée en 2021, menuiseries PVC et volets roulants côté rue.
Jardin clos et arboré d'une surface de 556 m².
Collège François Rabelais et arrêts de bus lignes 12, 14 et 31 à 200 mètres.
Une visite s'impose et c'est exclusivement chez Capifrance !
Je suis ouvert à l'inter-agence.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°802 819 698 - Greffe de POITIERS) Guillaume VAISSIÉ Entrepreneur Individuel 06 72 06 98 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882451)

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 340937164368 - Réf Superimmo : ANVXXATNU

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Caractérisques

Prix de vente : 254 000 €	Prix au m² : 1 588 € / m²
Taxe foncière : 1 655 €

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 556 m²
3 niveaux	Orientation : Est / Ouest - Traversant
Vue sur jardin	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz	Séjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Grenier	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 451 € / an

Maximum : 4 669 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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