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20
Vente maison 145 000 €
160 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Pomayrols (12130)
160 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Pomayrols (12130)
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- 906 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel
Jean-Luc LACOMBE - Tower immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité - À 10 minutes de St Geniez d'Olt et à moins de 20 minutes de l'autoroute A75. Ancien corps de ferme niché dans les gorges du Lot sur le flanc sud de l'Aubrac sur la commune de Pomayrols.
L'ensemble est composé d'une maison d'habitation de 160 m 2 habitables entourée de ses dépenses.
Idéalement placé au bord de la petite route touristique sur le tracé de 'la vallée du lot à vélo', ce lieu à toutes les caractéristiques pour y vivre, et pourquoi pas l'exploiter en gite.
Le logement comprend deux grandes parties vie totalisant 75 m2 environ et 4 chambres spacieuses.
l'intérieur est pour moitié habité et joliment aménagé, l'autre moitié (occupée actuellement par un atelier d'artiste) nécessitera quelques finitions pour la rendre habitable.
En rez-de-chaussée entourant la cour vous trouverez une ancienne porcherie, une cave à vin avec son pressoir, un atelier et une cave voûtée, en annexe une ancienne partie de grange destinée à servir de garage et enfin le four à pain en cours de restauration.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 770 m2 (avec possibilité d'acquérir une parcelle agricole à proximité immédiate).
L'eau est fournie par une source commune aux 2 autres maisons du hameau.
Les toitures principales sont récentes. Des travaux sont cependant à prévoir, l'assainissement individuel demande une remise aux normes.
Un bien rare dans ce secteur très recherché.
N'hésitez pas à venir visiter.
Jean-Luc LACOMBE de l'agence TOWER IMMOBILIER disponible au 06 07 47 58 74 ou
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc LACOMBE - RSAC no324 401 298 R.S.A.C. RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 03/11/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 12327 - Réf Superimmo : ANVXX3875
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| Prix de vente : 145 000 € | Prix au m² : 906 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.tower-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=2
| 160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 770 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 Garage | Année de construction : 1850 |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte |
| Séjour de 38 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 010 € / an
Maximum :
1 410 € / an
Diagnostics réalisés le 12/05/2023.
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