Vente maison 270 400 €

160,65 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Précigné (72300)

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1 683 €/m²
2 Garages

Agence Rousseaux Immobilier

104 avis

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Description

A VENDRE, à Précigné, village dynamique à proximité de SABLE SUR SARTHE, gare TGV 1h15 PARIS Montparnasse :
Dans un quartier résidentiel, grande maison de 160 m2 construite sur sous-sol complet (garage, arrière cuisine, cave).
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour/Salon avec cheminée, cuisine aménagée, dégagement, trois chambres, salle de bains et wc. A l'étage : palier, très grande chambre (50 m2), salle d'eau avec wc, surplus en grenier.
Terrain aménagé avec verger, aire de stationnement, jardin....
AU CALME. à 1.5 kilomètres à pied des commerces.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1750 € TTC/an.
(indexée au 01/01/2021). DPE Classe C.
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 25/03/2024
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4556

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 4556 - Réf Superimmo : ANVXX93CG

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Caractérisques

Prix de vente : 270 400 €	Prix au m² : 1 683 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agence-rousseaux.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

160,65 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 256 m²	2 Garages
Année de construction : 1990	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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Siren : 791345150 - N° de carte professionnelle : 72012017000016273

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