Vente maison 190 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rebourguil (12400)

iad France - Jean-Pierre Cordellier (06 80 98 75 58) vous propose : En exclusivité !!! Sur l'axe Millau/Albi, à 20 minutes de Saint-Affrique et de toutes les commodités, à Rebourguil.
Venez découvrir cette maison familiale de 160 m² environ habitables comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour de 43 m² environ donnant sur une terrasse couverte, une cuisine séparée avec une arrière-cuisine de 21 m² environ, une chambre de 11 m² environ, une salle d'eau et un wc indépendant.
A l'étage : 3 chambres de 19 m² environ, 20 m² environ et 11 m² environ chacune avec placard intégré, une salle d'eau de 7 m² environ et un wc indépendant.
Vous disposerez, au rez-de-jardin, d'un sous-sol total constitué d'une cuisine d'été, d'une chaufferie, d'un garage et d'une cave.
Vous pourrez également profiter d'une véranda et d'une terrasse pour vous détendre en toute tranquillité.
Vous bénéficierez de prestations de qualité : toiture en très bon état, électricité aux normes, fibre optique, double vitrage, murs et combles isolés, volets roulants électriques.
Le tout sur un terrain de 1 220 m² environ avec un coin potager.
Située dans un endroit très calme et agréable, avec une vue imprenable, à venir visiter dès à présent, vous allez être conquis !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Pierre Cordellier EI (ID 21526), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 190 000 €

Prix au m² : 1 188 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2022.

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JEAN-PIERRE CORDELLIER - IAD

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