Vente maison 449 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Reyrieux (01600)

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2 806 €/m²
Terrasse

RHONE SAONE IMMOBILIER

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Description

Reyrieux, à 5 minutes de l'accès A46,15 minutes à pied de toutes commodités (commerces, écoles, collège Jean Compagnon et arrêt de car pour Lycée), au calme et hors lotissement : Venez découvrir cette charmante maison de 160 m² (4 chambres, possibilité 5 ou garage) offrant la possibilité de vivre de plain pied sur un terrain piscinable de 695 m². Exposée Est / Ouest, elle se compose d'une entrée avec placards, une cuisine équipée et aménagée avec espace repas offrant un accès à la terrasse et au salon traversant agrémenté d'un poêle à bois, 2 chambres avec placards, une pièce de 19 m² avec rangements pouvant faire office de garage, 5ème chambre ou salle de jeux, une salle d'eau et wc indépendant. À l'étage : un espace bureau, 2 spacieuses chambres (une avec dressing et l'autre avec deux velux), une salle d'eau et un wc séparé. Vous pourrez garer 3 véhicules, profitez du jardin végétalisé exposé Sud et Ouest avec abri de jardin de 16 m² et un abri vélos. Peu énergivore et agréable à vivre ! Pour visiter : Karine Fontaine à votre écoute au 06 73 08 09 15. Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 . Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_5849_29142884)

Publiée le 15/10/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 3658 - Réf Superimmo : ANVXWXXV1

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 806 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 695 m²	Orientation : Est
Terrasse	Année de construction : 1986
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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