Vente maison 150 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Romagne (86700)

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938 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte
Chauffage au fuel (radiateurs)

Kevin Goncalves - iad

1 avis

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Description

iad France - Kevin Goncalves (07 82 96 75 16) vous propose :
Kévin Goncalves, votre conseiller immobilier iad sur le secteur vous présente, EN EXCLUSIVITÉ, cette charmante maison de 160 m2 habitable, 6 pièces, 3/4 chambres, avec un terrain d'environ 1000m2 et d’un Verger d’environ 1000m2 située dans un hameau convivial et paisible de Romagne.
Cette maison se compose:
Au rdc:
- D'une cuisine ouverte sur le séjour pour une surface totale de 35m2
- D'un salon de 33m2
- D’une pièce bureau/chambre de 14m2
- D’une salle d’eau de 7m2
- D’un WC séparé de 2m2
- D’une buanderie de 30m2
A l’étage:
- une chambre (1) de 18m2
- une chambre (2) de 15m2
- une chambre (3) de 15m2
- une salle de bain de 9m2
- un grenier de 24m2
À l’extérieur :
- Terrasse avant
- une grange
- un grand garage de 40m2
Le terrain :
- Partie avant-arrière de 770m2
- Parcelle en face de la maison 915m2
Les équipements et conforts:
- Chaudière individuelle au fuel
- Insert avec programmateur réduit, réseau isolé
Les informations complémentaires:
Rdc:
- Cuisine: équipements et meubles de rangement, hôte
- Séjour: placard de rangement
- Salon: cheminée avec insert, accès terrasse avant, escalier d’accès à l’étage
- Bureau/chambre: accès au jardin arrière
- Salle d’eau: bac à douche, double vasque, sèche serviette,
- Buanderie: raccord machine à laver, etc…
Etage:
- Chambre 1: double fenêtres, poutre traversante qui donne du charme à la pièce.
- Chambre 2: placards de rangement
- Chambre 3 : placards de rangement
- Salle d’eau / WC: bac à douche, double vasque, bidet, WC
Extérieurs
- Grange: nombreux espaces de stockage
- Garage: possibilité d’y garer plusieurs véhicules
- Terrain arboré: chêne, pommiers, etc…
Travaux possibles pour améliorer le confort de la maison:
- Remplacement des fenêtres simples par des fenêtres en double vitrage
- Mise en place d'un système solaire pour l'eau chaude
Informations géographiques:
- Romagne dispose d'une école primaire. Les collèges et lycées se situent à 15min. environ.
- Concernant les commodités (Supermarchés, médecins, pharmacies, activités sportives et autres), elles se situent également à 15 min. environ.
- Accès à Poitiers sud, zone commerciale, gare, autoroute, CHU en 40 minutes environ.
- Accès N10 en 15 minutes.
Ne tardez donc pas pour visiter. Votre conseiller immobilier iad, Kévin Goncalves est joignable 7j/7 selon votre moyen de communication favori: Sms, WhatsApp, Email, Appel.
Vous avez un projet de vente à réaliser en amont? Je suis à votre disposition pour trouver une solution et des acquéreurs rapidement.
A très vite...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Goncalves EI (ID 80486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834207623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/09/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1592128 - Réf Superimmo : ANVXWLAI0

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Caractérisques

Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 938 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1940
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cuisine ouverte
Séjour de 35 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 510 € / an

Maximum : 3 470 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2022.

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