Vente maison 369 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Roujan (34320)

Très belle maison de village avec jardin
Très belle maison composée d'une partie ancienne en pierre et une autre moderne indépendante sur les hauteurs de Roujan avec une vue dégagée.
L'ancienne cave a été transformée en habitation. L'ensemble a été créé à l'aide de matériaux durables, écologiques comme des panneaux solaires, une bonne isolation, aspiration centralisée... On y trouve au rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux qui ouvre sur le jardin. Il y a également une arrière cuisine, un atelier parfait pour un bricoleur, un artiste ou un amoureux des arts créatifs. A côté de l'atelier une cave climatisée pour les amateurs de vin. Dans le vaste garage multifonctionnel se trouve également un wc.
A l'étage, deux grandes chambres ouvertes sur une loggia fermée, mais aussi une bibliothèque, une salle de douche et un wc.
La partie moderne de la maison, un plain-pied de 54m2 a une entrée indépendante. Elle se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une grande salle de douche, un wc indépendant avec larges portes et une chambre.L'ensemble est très lumineux, il peut servir de location/gîte, pour les amis, pour une personne âgée. L'ensemble des portes très larges permet l'accès aux personnes à mobilité réduite.
Les deux maisons s'ouvrent sur la véranda et le jardin joliment aménagé avec des plantes méditerranéennes. Un réservoir d'eau permet l'arrosage peu gourmand du jardin.
La maison est partiellement pourvue de chauffage au sol, d'une VMC double flux, d'un cumulus thermodynamique. Le sol de la terrasse est en moquette de marbre, ce qui lui donne un bel aspect à la fois sobre et noble. Les panneaux solaires installés sur le toit permettent la quasi auto suffisance en électricité. La maison est equipée d'un puits canadien. A noter également un point de charge lente pour la voiture situé sous l'abri voiture.
Venez visiter et vous rendre compte par vous même du potentiel de ce bien

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Prix de vente : 369 000 €

Prix au m² : 2 306 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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