Vente maison 249 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Rozay-en-Brie (77540)

SOUS OFFRE - Découvrez cette magnifique maison de type LONGERE, nichée sur un terrain généreux d'environ 1950 m² à 15 min de Rozay-en-Brie. Avec ses 160 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la NATURE et du CALME.
**Caractéristiques de la propriété :**
- **Spacieux terrain** de 1950 m² avec vue dégagée sur la campagne
- **Grange attenante** à côté la pièce de vie, parfaite pour divers projets
- **Atelier de 36 m²**, idéal pour les bricoleurs ou artistes
- **Garage et petits abris ** pratique pour des rangements supplémentaires
La maison vous ouvre ses portes sur une cuisine MODERNE AMÉNAGÉE et SPACIEUSE. La pièce de vie est un véritable cocon de charme avec ses PIERRES et POUTRES apparentes, sa tommette authentique au sol et une CHEMINÉE accueillante pour des moments chaleureux en famille.
Le rez-de-chaussée est également équipé d'une BUANDERIE, WC, ainsi qu'une **chambre avec salle d'eau** qui offre une opportunité de location en Airbnb pour un REVENU COMPLÉMENTAIRE éventuel.
L'étage se compose de **5 GRANDES chambres**, dont une aménagée en DRESSING, offrant de beaux volumes et beaucoup de potentiel. La salle d'eau a été entièrement RÉNOVÉE et dispose d'une double vasque. Les WC sont séparés pour plus de confort.
Cette longère est une invitation à la détente et à la vie au grand air. N'attendez plus pour venir découvrir cette LONGERE qui saura vous séduire par son cachet et ses nombreuses possibilités.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 1 556 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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