Vente maison 365 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

Rozay-en-Brie (77540)

iad France - Valérie Borges Pereira (06 84 05 17 79) vous propose : Au coeur de Rozay-en brie, village avec écoles à pied et commerces, proche de la RN4 et à 15 minutes de la gare ligne SNCF et RER E.
Venez découvrir cette spacieuse maison traditionnelle, permettant de vivre de plain-pied, idéale pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.
Elle dispose d’une entrée, d’une cuisine aménagée indépendante, une buanderie, un double séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu’un dégagement desservant un wc indépendant, une salle d’eau, et 2 chambres, permettant d’y vivre de plain pied.
À l’étage une vaste mezzanine dessert 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, un wc indépendant complète ce niveau.
Avec son caractère traditionnel et son aménagement fonctionnel, cette propriété offre le parfait équilibre entre confort et authenticité.
Vous serez séduit par la terrasse exposée sud et le jardin clos de plus de 1300m2 offrant puit, bûcher, et dépendance.
Le garage permet d’y garer une voiture et dispose d’une pièce à rénover à utiliser à votre convenance.
Vous aurez la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
Chauffage au gaz et au bois, tout à l’égout, double vitrage.
Contactez-moi pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Borges Pereira EI (ID 60997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 902114529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2023.

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VALÉRIE BORGES PEREIRA - IAD

54 avis clients

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