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Vente maison 276 925 €
160 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Ruelle-sur-Touvre (16600)
160 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Ruelle-sur-Touvre (16600)
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- 1 731 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Jolie maison lumineuse de 1984, 2 niveaux d'environ 160 m² habitables sur un terrain de 1142 m² entièrement clos et arborés. Vous avez juste à installer les meubles et ranger les valises !
Vous trouverez au Rdc : l'entrée, la pièce de vie et sa cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 35 m², 3 chambres avec placard, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Au sous-sol : un garage atelier, une pièce de rangement, une cave cellier, une petite cuisine d'été, une chambre et sa salle d'eau avec toilettes. Possibilité d'aménager une plus grande surface habitable en sous-sol (60 m²) suivant vos besoin.
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage oscillo-battante, la maison est chauffée avec des radiateurs électriques auquel à été rajouté un poêle à bois qui chauffe tout le rez de chaussée, la maison est reliée au tout à l'égout.
Vous rentrerez par un portail à commande électrique ouvrant sur une allée et des trottoirs en enrobé qui permettent de faire le tour de la maison où vous trouverez en façade arrière une belle terrasse de 45 m².
A 10 mn à pied du centre ville, de Naval Groupe, des écoles et proche des transports STGA, de la N 10, à 7 km d'Angoulême, cette maison dans un quartier calme vous attend !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr"
je vous propose ce bien sous le mandat N° 75823 au prix de 276 925 € honoraires d'agence inclus. ( RCS789995107)
Vous voulez plus de renseignements ou visiter, alors n'hésitez pas, contactez-moi ! Ce bien vous est présenté par Chantal Lévêque, votre conseiller indépendant Dr House Immo."
Publiée le 08/07/2024 -
maj le 26/10/2024 -
Réf. agence : 75823DHI2608 - Réf Superimmo : ANVXW9FDN
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| Prix de vente : 276 925 € | Prix au m² : 1 731 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 11 925 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/258.pdf
| 160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 142 m² | 1 garage - 3 parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1984 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
940 € / an
Maximum :
1 310 € / an
Diagnostics réalisés le 26/07/2024.
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Siren : 951701697 - N° de carte professionnelle : CPI92012018000029521
06 85 19 52 96
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