Vente maison 529 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

St Aubin de Médoc, très agréable maison de plain pied, en excellent état d'env. 160m² habitables sur une parcelle de plus de 1100m², composée d'une belle entrée avec placard, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée aménagée donnant sur une lumineuse pièce à vivre de plus de 50m² avec cheminée insert exposée Sud-Ouest. Côté nuit, vous apprécierez les 4 belles chambres avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche. Une véranda d'env. 25m² vient agrémenter cette charmante maison ainsi qu'un garage attenant avec rochelle. A l'extérieur, vous profiterez de la piscine à l'abri des regards. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr . (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 529 000 €	Prix au m² : 3 306 € / m²
Taxe foncière : 2 497 €

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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AJP IMMOBILIER PESSAC

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