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Vente maison 335 000 €
160 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Branchs (37320)

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  • 2 094 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Manon SEMEDO - iad

Manon SEMEDO - iad

9 avis
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Description

iad France - Manon Semedo (06 34 26 96 68) vous propose : Charmante Longère du 18ème siècle - Idéal pour les amoureux de l'authenticité
En exclusivité, nichée au cOEur de la campagne à seulement 5 min du centre bourg et à moins de 10 min de l'autoroute A10, cette longère offre un cadre de vie unique pour les amateurs d'authenticité et de charme rustique. Avec ses murs en pierres apparentes, ses poutres en bois d'origine et son ambiance chaleureuse, cette demeure respire l'histoire et le caractère.
D'une surface habitable de 160m², cette longère propose un espace de vie convivial et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre confortable avec une cheminée d'époque, une grande cuisine traditionnelle ainsi qu'un W.C indépendant.
À l'étage, vous découvrirez un palier lumineux desservant 2 chambres, une salle de bain ainsi qu'un W.C indépendant.
L'ensemble de la maison est en bon état général, préservant son caractère d'antan tout en offrant le confort moderne pour votre bien-être.
Côté extérieur, vous pourrez profiter du calme et de la sérénité du jardin extérieur de 6730m², idéal pour des moments de détente en plein air.
Les plus de ce bien :
- L' environnement calme
- Les volumes des pièces
- Le cachet de l'ancien
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Semedo EI (ID 58244), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 898641931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1604319 - Réf Superimmo : ANVXWQXOS
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 2 094 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 6 730 m²Année de construction : 1800
Chauffage électrique (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
414 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 870 € / an
Maximum : 6 620 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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