Vente maison 418 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Cyr-sous-Dourdan (91410)
- 2 613 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (poêle)
Florence COUANON - OPTIMHOME
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Florence COUANON 06 82 56 82 07, vous propose en Exclusivité un produit pour les amoureux de l’authenticité et du charme des maisons anciennes mitoyenne sur 3 niveaux, cette demeure saura vous séduire par ses volumes généreux, ses matériaux nobles et son ambiance chaleureuse. Cette maison de village de 120 m² lois carrez et 160 M² et plus entièrement rénovée avec goût, a su préserver son caractère d’origine tout en offrant un confort moderne.
Descriptif du Bien :
• Surface : 120 m² habitables/ 160 m² et plus
• Pièces : 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses (possibilité d’une quatrième pour répondre à vos besoins)
• Caractère authentique : Poutres apparentes, véritables parquets, différences de niveau qui créent des espaces distincts et uniques
• Potentiel : 2 piéces au 2 eme et une pièce au 1er avec une cheminée
• Chauffage : Un poêle à granulès ajoutant une touche de convivialité et de chaleur
Agencement Intérieur :
• Séjour : Un salon avec un poêle à granulès qui invite à la détente, parfait pour accueillir famille et amis
• Cuisine ouverte : Une cuisine moderne, équipée et ouverte sur le séjour, idéale pour des moments conviviaux
• Chambres : Trois belles chambres (dont une suite parentale possible), offrant un espace confortable et fonctionnel ; possibilité d’une quatrième chambre
• Salle d'eau : lumineuse avec une vue sur le jardin avec des finitions soignées
Extérieur :
• Dépendance : Une dépendance dans le jardin, idéale pour aménager un atelier, une chambre d’amis ou un espace de rangement supplémentaire
• Jardin : Un beau jardin arboré et fleuri, offrant un cadre verdoyant et paisible
• 2 Terrasses : Une terrasse spacieuse, parfaite pour profiter des beaux jours et pour des repas en extérieur et une en pavés de Paris.
Les Plus :
Vallée de Chevreuse, accès A10 et gare routière, golf , haras ....
• Emplacement : Située au cœur d’un village recherché, vous profiterez d’un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche des commodités
• Coup de cœur assuré : Cette maison allie charme de l’ancien et confort moderne, une véritable perle rare pour les amoureux des beaux espaces
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Cette maison est un véritable coup de cœur qui saura séduire les amateurs de biens d’exception. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) 06 82 56 82 07 (réf. 573195 )
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Prix de vente : 418 000 € | Prix au m² : 2 613 € / m² |
Taxe foncière : 1 501 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
Disponible immédiatement | 160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 640 m² |
3 niveaux | Orientation : Nord, Nord-Est, Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
Terrasse | Année de construction : 1860 |
Chauffage électrique (poêle) | Cuisine aménagée, équipée |
Séjour de 40 m² | 1 salle d'eau |
2 wc | Espace vert - Jardin privatif |
Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/11/2024.
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