Vente maison 158 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Germain-des-Fossés (03260)

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988 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine séparée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Stéphane Goutaudier Immoblier

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Description

À SAINT-GERMAIN-DES-FOSSÉS, Maison mitoyenne des deux côtés style années 30 sur 3 niveaux, comprenant au rez-de-chaussée, une entrée desservant une cuisine aménagée et semi-équipée de 30 m2, avec une porte-fenêtre donnant sur une véranda à l'arrière, un salon de 14 m2, une chambre de 14 m2, et un WC avec lave-mains, au 1er étage, un couloir avec placards desservant trois chambres de 15 m2, et une salle d'eau avec double vasque, cabine de douche et WC, et au 2éme étage, une chambre de 10,50 m2 au-dessus de 1,80m, une salle d'eau et une salle de jeux de 19 m2 au-dessus de 1,80m.
Dépendance dans le jardin servant d'atelier et cuisine d'été. Cave. Terrain plat, clos et arboré de 476 m2.
Chauffage central gaz de ville. Tout à l'égoût. Isolation extérieure faite à l'arrière. Deux garages indépendants à quelques mètres de la maison.
GRANDE MAISON FAMILIALE PROCHES DES ÉCOLES ET DES COMMODITÉS. BEAU POTENTIEL PRÉVOIR DES TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT.
DPE : 268/E ; GES : 58/E.
PRIX : 158 000 EUR dont 4,63 % TTC d'honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 151 000 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/09/2024 - Réf. agence : 1088 - Réf Superimmo : ANVXWSDQJ

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Caractérisques

Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 988 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,64% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://stephanegoutaudierimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 402 m²	2 Garages
1 terrasse	Année de construction : 1930
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée
Séjour de 14 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

268 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

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STÉPHANE GOUTAUDIER IMMOBLIER

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