Vente maison 499 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Germain-du-Puch (33750)

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3 119 €/m²
Terrasse
Piscine

Nicolas Gallo - iad

06 60 50 48 29 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Nicolas Gallo (06 60 50 48 29) vous propose : Charmante Maison de 160m² - 5 chambres - Garage, Dépendance etPiscine - Saint-Germain-du-Puch
Située à Saint-Germain-du-Puch, cette ravissante maison de 160m² construite en 1994 rénovée saura vous séduire par son charme et ses prestations haut de gamme. Idéalement conçue pour accueillir une grande famille, elle offre un cadre de vie agréable et confortable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse exposée à l'est, au sud et à l'ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
La maison dispose de 4 belles chambres dont 3 au rez-de-chaussée, idéales pour accueillir parents, enfants et invités. Une Dépendance est également équipée avec chauffage réversible, salle d’eau, wc et un coin cuisine
Le jardin arboré et parfaitement entretenu est agrémenté d'une piscine, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis sur la terrasse aménagée.
Pour vos véhicules, un grand garage est à votre disposition, ainsi que des places de stationnement supplémentaires sur la propriété.
Les équipements de cette maison comprennent la climatisation, un système d'alarme, un interphone et la fibre optique pour un confort et une sécurité optimale au quotidien.
Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison est l'opportunité parfaite pour allier intimité, confort et modernité. Une visite s'impose pour découvrir ce véritable havre de paix à Saint-Germain-du-Puch.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Gallo EI (ID 79936), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 1628857 - Réf Superimmo : ANVXX0CYJ

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 119 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1994
Climatisation	Alarme - Digicode - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 090 € / an

Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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