Vente maison 298 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Julien-en-Born (40170)

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1 863 €/m²

COTE LANDES IMMOBILIER

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Description

À 10 minutes en voiture du centre de Saint Julien en Born, dans le charmant village de Lévignacq, venez découvrir cette maison typique landaise d’une surface approximative de 160 m² entièrement rénovée sur un terrain de 1200 m². Tout d’abord, elle bénéficie d’un environnement naturel privilégié en plein cœur du village de Lévignacq. D’autre part, l’accés à la plage de Contis et du Cap de l’homy se situe à seulement 20 minutes en voiture. De même, à travers un paysage typiquement landais, il est possible d’emprunter la piste cyclable pour un accès plage en toute sécurité tout comme rejoindre les villages avoisinants de Lesperon, Uza, Lit-et-Mixe. La surface de cette maison typique landaise est approximativement de 160 m². À l’heure actuelle, elle se compose de deux logements communicants et peut facilement être réaménagée en un seul logement. Vous bénéficiez de deux entrées avec rangements, deux cuisines entièrement équipées, deux salons / salles à manger, 4 chambres, deux toilettes indépendantes et deux salles d’eau. Se rajoute à cela deux mezzanines pouvant chacune faire office de chambres d’appoint ou espaces de stockage. En ce qui concerne la valeur énergétique, la maison notée « C » dispose de bonnes prestations. Ainsi, vous apprécierez la fraicheur naturelle d’une maison landaise en été et le confort d’un poêle à bois pour l’hiver. Coté extérieur, la maison dispose d’une double terrasse couverte exposée Est. Vous profitez de l’ombrage ou l’ensoleillement suivant les différentes heures de la journée. Une cuisine d’été vous permet de profiter des repas à l’extérieur. Toujours coté est, une vue imprenable sur une zone inconstructible vous apporte quiétude et tranquillité. Pour finir, un puit artésien en plus de plusieurs sources naturelles permettent un arrosage économe du jardin arboré. Une visite virtuelle immersive ainsi que de photos hautes définition sont disponibles sur le site de l’agence. N’hésitez pas à nous contacter pour davantage d’informations. Cette maison à vendre à Lévignacq vous est proposé par l’agence immobilière Côte Landes Immobilier.

Publiée le 25/09/2023 - maj le 10/07/2024 - Réf. agence : 040 - Réf Superimmo : ANVXTGAN0

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 1 863 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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