Vente maison 550 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Julien-en-Born (40170)

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3 438 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (poêle)

Walter BONELLO - OPTIMHOME

5 avis

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Description

A découvrir absolument cette très belle maison à ossature bois de 2005 , sur un terrain de 900 m2 environ.
Elle offre une très grande pièce de vie salon-séjour-cuisine US de 65 m2 environ, et un volume appréciable 3grâce à sa charpente traditionnelle apparente .
3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain de dressing.
1 WC indépendant
1 Grand espace bureau ou salle de jeux de 18 m2
1 studio indépendant de 31 m2 environ ,accessible aux personnes à mobilité réduite , cuisine agencée plus salle d' eau et WC .
Une grande terrasse couverte et en partie vitrée de 44 m2 accessible depuis toutes les pièces .
Une autre terrasse de 44 m2 à ciel ouvert.
La parcelle de près de 900 m2 dispose d' un puit , d' un beau cabanon , et d' un bûcher.
Situé dans un quartier calme et hors nuisances routières , proche des pistes cyclables qui mènent au centre bourg et sur les plages très prisées de CONTIS à 5 kms.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Walter BONELLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 580 486 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 85 20 06 02 (réf. 573288 )

Publiée le 06/11/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 830030695569 - Réf Superimmo : ANVXX42TI

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 3 438 € / m²
Taxe foncière : 923 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 889 m²
1 niveau	Lotissement
Traversant	Vue sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2005	Chauffage électrique (poêle)
Cuisine ouverte	Séjour de 43 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2022.

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