Vente maison 465 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Just-d'Ardèche (07700)

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2 906 €/m²
Terrasse
3 Parkings
Piscine

LES ALLEES Bollène

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Description

A Saint Just d'Ardèche, à proximité des vignes et de l'ensemble des commodités du village, très jolie ferme en pierre entièrement rénovée (rénovation datant de 2018 par architecte) : 160 m2 habitables sur un terrain de 500m2, comprenant une piscine 7 x 4 avec douche solaire.
Le RDC vous propose une belle entrée grande pièce de vie avec cuisine entièrement équipée et espace salle à manger, un cellier/buanderie+ un salon de 21m²avec murs en pierre et poutres apparentes+ un espace jeux pour enfants pouvant être un bureau ou une chambre au RDC. Nombreux rangements...
A l'étage, elle vous propose 5 chambres dont une suite parentale ainsi qu'une salle d'eau et wc ind
Grande terrasse de 36 m2 exposée sud+ terrasse couverte en pierre à proximité de la piscine de 26 m2 +cave de 11 m2.
Le+:Possibilité de rajouter 1 studio ayant son propre accès pour location saisonnière ou pour recevoir vos convives et pour finir annexe en pierre apparente
Possibilité de garer dans la cour intérieure 3 véhicules, terrain de pétanque, puits, portail motorisé, climatisation réversibles dans chaque pièce...
Vente pour cause de mutation professionnelle: Disponible à partir de juin 2025
Idéal pour une maison familiale ou une résidence secondaire

Publiée le 14/12/2024 - Réf. agence : BOL15-328 - Réf Superimmo : ANVXXHEF9

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 2 906 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://bollene.immo-les-allees.com/bareme-honoraires.php

160 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 500 m²	Piscine
Orientation : Sud	3 Parkings
Terrasse	Climatisation
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/09/2022.

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Siren : 395378078 - N° de carte professionnelle : 475