Vente maison 314 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

6 chambres 6 ch

Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450)

iad France - Valerie Pelletan (07 83 26 73 68) vous propose : Havre de paix pour cette maison familiale de 160M2 sur deux niveaux se composant d'un étage 100M2 avec son accés privatif par sa grande terrasse , Grande entrée , 4 chambres, cuisine équipée et séparée , séjour traversant , WC séparé .Au rez-de-chaussée , un appartement de 60M2 ( libre de toute occupation) se composant d'une cuisine , deux chambres avec placards, salle d'eau avec WC. Le tout sur un terrain verdoyant de 1000M2 paysagé, clos avec dépendances et garage complétant ce bien .A l'arrière , vous serez séduit par son bois avec un bâti.Située en fond de parcelle , elle saura vous séduire par son potentiel .Baignée de lumière naturelle par son exposition EST créant une atmosphère chaleureuse. Quelques travaux de remise aux gout du jour sont prévoir pour cette maison au charme certain. A proximité des commerces et écoles.Le reste est à découvrir sur place.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Pelletan EI (ID 20770), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 483875977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 314 000 €

Prix au m² : 1 963 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2023.

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VALERIE PELLETAN - IAD

Siren : 483875977

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