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Vente maison 396 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Sallèles-d'Aude (11590)

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  • 2 475 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Piscine
Amandine Labrousse - iad

Amandine Labrousse - iad

3 avis
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Description

iad France - Amandine Labrousse (06 88 54 62 60) vous propose : A découvrir, sur la commune de SALLELES D'AUDE, village à 20min de Narbonne.
Villa d'architecte de 4 faces de 160m² environ + un sous-sol de 110m² environ située à l'extérieur du village sans vis à vis avec piscine, cuisine d'été ainsi qu'une grande terrasse couverte édifiée sur un terrain de 1438 m² environ avec arbres fruitiers, oliviers centenaires …
Vous trouverez une entrée desservant une pièce à vivre avec salon, salle à manger et cuisine ainsi qu'un escalier qui offre une grande mezzanine avec accès à une suite parentale de 23m² environ.
Un espace nuit au rez-de-chaussée composé de 3 chambres, une SDB et un WC.
Ainsi grande buanderie également avec un accès à l'extérieur.
Concernant l'extérieur de cette maison, il y a une grande terrasse couverte plein sud pour profiter du soleil et de la nature au calme, un coin piscine avec cuisine d'été, une belle allée pour rentrer plusieurs voitures, des arbres fruitiers...
Confort : climatisation réversible, piscine 9X5, portail électrique, sous-sol de 110m² environ.
La maison du sud par excellence, elle n'attend plus que vous !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Labrousse EI (ID 71832), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 919374215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/05/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1541761 - Réf Superimmo : ANVXVVXTK
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Caractérisques
Prix de vente : 396 000 €Prix au m² : 2 475 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 438 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1992Climatisation
Cuisine ouverteSéjour de 42 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2022.

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