Vente maison 259 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

Saulnes (54650)

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1 619 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz (radiateurs)

Cedric Trognon - iad

31 avis

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Description

iad France - Cedric Trognon vous propose: Cette magnifique maison à Saulnes, datant de 1920 et rénovée avec soin, saura vous séduire par son charme d'antan.
D'une superficie de 160 m² répartis sur 3 niveaux, cette demeure rempli de cachet grâce a ses moulures d'origine et à bien d'autres, offre de beaux espaces lumineux et conviviaux. La maison se compose d'un grand hall d'entrée accueillant, menant à un vaste séjour baigné de lumière avec une exposition plein sud d'une cuisine équipée, de 5 chambres, 2 salles d'eau, 3 WC, 1 grande cave.
La terrasse et le jardin attenant à la maison vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Côté pratique, cette propriété est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz, assurant votre confort thermique quelle que soit la saison. De plus, la résidence est sécurisée avec un système anti-intrusion à l'entrée pour une tranquillité d'esprit totale.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété pleine de potentiel et de charme à Saulnes. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le cachet de cette demeure d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Trognon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 533173845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 03/03/2025 - maj le 07/06/2025 - Réf. agence : 1698340 - Réf Superimmo : ANVXXZTQI

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 619 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 8 pièces	Année de construction : 1920
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 170 € / an

Maximum : 5 690 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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