Vente maison 315 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Seloncourt (25230)

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1 969 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Elodie SERHANI - Capifrance

59 avis

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Description

Je vous propose cette charmante maison de 160m2 habitable et plus de 180m2 au sol entièrement rénovée avec goût sur le secteur de Seloncourt, proche de l'axe principal avec une situation géographique juste parfaite pour les frontaliers.
Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète (depuis fin 2020) avec des matériaux de qualités.
D'environ 162m2 habitable et plus de 180m2 au sol, elle vous offre de beaux espaces, dès l'entrée une cuisine aménagée et équipée d'environ 15m2, semi-ouverte sur un séjour de plus de 29m2 avec un accès sur l'extérieur.
Sur le même niveau nous retrouvons 2 chambres (13 et 16m2) ainsi qu’une spacieuse salle de bain avec WC de 11m2.
A l'étage un dégagement dessert une première grande chambre de plus de 22m2, d'une deuxième chambre de 18m2 et d'une salle d'eau avec WC. Toutes les chambres bénéficient de rangements.
Au niveau du sous-sol, vous serez agréablement surpris par son aménagement très utilitaire ce qui augmente la surface habitable de la maison, une chambre de presque 19m2, une pièce de plus de 12m2 ainsi qu’une buanderie de 10m2. Un vaste garage de 47m2 vient compléter le sous-sol pour le plus grand bonheur des bricoleurs.
En effet, cette maison vous offre tout l'espace qu'une famille puisse avoir besoin pour y passer de bons moments grâce à son aménagement intérieur plus que parfait mais également par son extérieur très fonctionnel.
La maison bénéficie d'une très grande terrasse et d'un espace de verdure, très appréciable car la parcelle de 625m2 est entièrement clôturée pour la sécurité de vos enfants.
Très bon rapport énergétique en B (identique à une construction), très bonne isolation (de base + isolation extérieur) + toiture (isolation)
Aucune anomalie électrique
Fenêtres double vitrage PVC blanc
Volets électriques
Chauffage avec pompe à chaleur air/eau (radiateurs) 2022 + poêle à granulés 2022
-Chauffe-eau thermodynamique électrique 250L + installation solaire 2022
VMC 2020
Climatisation réversible
Porte de garage motorisée
Portail + portillon avec visiophone
Électricité refaite à neuve
Taxe foncière : 830€/an
Consommation environ 1100€/an
Proche de toutes commodités (écoles, collège, pharmacie, boulangerie, centre-ville...)
Vidéos et photos sur demande dès le premier contact.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel 07 49 87 41 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869239)

Publiée le 14/08/2024 - maj le 12/09/2024 - Réf. agence : 340939035901 - Réf Superimmo : ANVXWI372

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 969 € / m²
Taxe foncière : 830 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 625 m²
2 niveaux	Garage
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 29 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 027 € / an

Maximum : 1 389 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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